南充“金九”房價地圖出爐,“7”字房源占據市場主流

2019-10-14 09:05:04    來源:南充房產信息網 手機看新聞

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    國慶長假轉眼即逝,這意味著“金九”已經過去,南充樓市正式拉開了“銀十”大幕。在這個買房的“黃金”時期, 不論是剛需型購房者,還是改善型購房者,最關注的可能還是“房價”問題。

    根據南充房產信息網數據顯示,9月,南充住宅成交均價為7082元/㎡,環比下降1.81%。其中最主要的因素就是差異化市場,中低價樓盤大量涌現拉低了樓市的整體均價。而最近一兩月,有不少購房者也覺得南充的房價有下跌的勢頭,但很多時候我們看到的并不一定是真實或者代表全部的。

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    關于“降價”,說到底是很多購房者對于樓市的一個期待,因為近幾年南充房價漲得實在是太快、太高,以至于許多購房者開始后悔兩年前沒能及時上車。眼下,全國樓市疲軟的聲音四起,成交量基本都在大幅萎縮,從市場的角度來看,買方減少必然引起賣方降價。縱觀南充房價,目前依舊以“穩”為主,在樓市逐漸趨穩的同時,房價有些許的波動也是屬于市場的一個正常調節。

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    說了這么多,下面我們就來看看“金九”南充各大樓盤項目價格,究竟是漲還是跌?

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    順慶區:

順慶房價地圖水.jpg 

    從9月南充三區住宅均價來看,順慶區以7921元/㎡的價格位列三區之首。作為南充樓市的“老大哥”,順慶區在南充人心中有著“崇高”的地位,因此房價也一直走在前列。從房價地圖中我們也看到,區域內絕大部分樓盤項目較8月有所上漲。其中碧桂園原樹緹香、濱江學府為首開新盤,其價格均價都在7500元/㎡以上。

    高坪區:

高坪房價地圖psd水.jpg

    由于受到龍城國際、嘉龍尚庭、華羅理想中心等低價盤的影響,高坪區9月房價均價為6916元/㎡,下降幅度最大。但從一些熱點區域如江東新區二期、下中壩的樓盤價格來看,不少項目都呈上漲趨勢。縱觀高坪區在售樓盤,“7”字打頭的樓盤占了大多數。

    嘉陵區

嘉陵房價地圖psd水.jpg

    (注:以上數據均為備案數據,實際價格以售樓部為準

    嘉陵區房價均價為6577元/㎡,為三區最低,但較8月來說也有所上漲。由于受到地段和產品屬性的影響,區域內房價存的在差異性也較大。如白馬新城、嘉陵大道沿線片區部分樓盤項目破萬,而文峰片區樓盤價格還處在“5”字頭和“6”字頭,但另一方面這個價格對剛需來說十分友好,想在片區置業的購房者以考慮。

    結語:

    對于關注新房市場的剛需來說,“金九銀十”不乏是入場好時機,開發商會大概率“以價換量”出貨入市。而不著急的改善購房者,則可以觀察“金九銀十”后場,也就是年前房價。

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    或許會有人指出,開發商給出的這些讓利優惠,實際上就是變相降價。這一點我們不可否認,目前的房價確實是有所降溫,但大降價不太有可能,小幅下調還是有的。還未買房的你,多轉,多看,多問,符合你的心里預期就可以入手了。

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