最近的樓市趨勢,你看明白了嗎?

2019-10-11 17:38:40    來源:南充房產信息網 手機看新聞

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南充房產信息網的9月樓市成交數據已經出爐,國慶7天的數據也已經對外釋放,而這些數據顯示:目前南充樓市剛需才是主流,投資型客戶大量減少。

9月數據:住宅成交3403套,環比上升26.04%,住宅面積33.25萬㎡,環比上升26.67%,住宅均價7082元/㎡,環比下降1.81%。當均價下降時,成交套數和面積都出現了上升。而國慶7天的數據:對比去年同期,成交套數上漲了50%,成交面積上漲了52%,而均價下降了457元。

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9月住宅成交top10的樓盤中,均價最高的樓盤也不到8000,7000以上的樓盤4個,6000-7000的樓盤4個,還有2個樓盤5000多,高昂的房價讓人望而卻步,而剛需購房者出于現實考慮,更多的會選擇地段不怎么好但是價格更實惠的樓盤。

住宅均價下降的雖然不明顯,但其實也在呈現緩慢下降趨勢,并且最近開盤的陽光、鴻通和碧桂園的新盤價格都比較親民,均價都在7000多左右,而與之對應的,成交出現了明顯的上升,銷量一路走高。恒大最近更是給出巨大優惠,價格下調,精裝房的價格與毛坯房無二,這么大的優惠效果顯而易見,成交量飆升,恒大御峰甚至躋身成交top10。而南充目前房價9000以上的樓盤月成交甚至不到50套,個別樓盤只有十幾套。

投資客戶在對市場進行理智的考察和分析之后,認為南充目前房價的上漲空間并不大,因此不會再把資金投入到住宅市場,而9月商業成交出現明顯上漲,成交套數環比上升26.97%,成交面積環比上升20.67%,成交均價環比上升12.3%,商業地產再次受到投資客的青睞。


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