9月龍頭房企放緩拿地速度 土地流拍數量創新高

2019-10-11 16:19:49    來源:新京報 手機看新聞

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10月10日,同策研究院發布2019年1月-9月上市房企拿地金額及面積TOP20。榜單內容顯示,多家龍頭房企放緩拿地速度,拿地集中度也明顯下降。

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2019年9月上市房企拿地金額TOP20。數據來源:同策研究院

具體來看,碧桂園9月拿地金額16.11億元,在拿地金額排行榜中跌出前20名,拿地建面66.39萬平方米,在面積榜中排名第14;萬科9月拿地金額56.27億元,在金額榜中排名第8,拿地建面75.2萬平方米,在面積排行榜中排名第12;中國恒大9月拿地金額9.14億元,拿地建面43.66萬平方米,排名均跌出前20名。

與此同時,TOP20上市房企的土地成交金額集中度環比、同比均出現下降,土地成交金額1220.02億元,環比減少1.89%,同比減少4.65%。TOP20上市房企的土地成交金額占全國土地成交金額的29%,占比相較上月降低了7.05個百分點,較去年同期降低11.19個百分點。

同策研究院分析表示,房企拿地集中度明顯下降是因為受政策和市場環境影響,各大型房企均收縮拿地規模,與中小房企之間的差距縮小,因此拿地集中度明顯降低。

相比于“碧萬恒”拿地速度的放緩,9月,保利地產位于TOP20榜首,不同于上半年的“保守”,開啟了積極補倉模式,拿地金額為192.67億元,拿地面積164.44萬平方米,拿地范圍涉及北京、廣州、杭州、長春等9個城市。

9月,房企融資收緊,企業資金壓力加大,拿地趨于謹慎。受此影響,9月土地流拍現象也增多了,同策研究院統計數據顯示,9月,全國300個城市土地流拍119宗,達到自2月以來的最高數值。

流拍數量增多的同時,由于整體供應的增加,9月的土地成交數量也增加了。數據顯示,9月份,300個城市土地供應2596宗,比上月增加85宗,比去年同期增加195宗;土地供應建面20304.2萬平方米,環比增加8.32%,同比增加6.25%。其中住宅用地供應916宗,比上月增加118宗,比去年同期增加83宗,供應建面為10280.62萬平方米,環比增加16.67%,同比增加0.52%。

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關鍵詞: 土地市場

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