南充樓市2019年5月交易數據分析報告

2019-06-06 15:54:09    來源:南充房產信息網 手機看新聞

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一、市場概況

(一)土地市場:2019年5月,南充市主城區出讓9(幅)商住類地塊,總面積962.52畝,環比上升334.86%; 本月南充市主城區無商住類土地成交。

(二)商品房市場:2019年5月,南充市主城區新增房源3113套,環比上升9.38%,新增面積28.93萬㎡,環比上升8.11%。其中,新增住宅2543套,面積25.91萬㎡,商業用房266套,車庫303套,其他用房1套。

本月南充市主城區新建商品房成交4161套,環比上升10.9%,成交面積36.1萬㎡,環比上升16.64%,成交金額25.4億元,環比上升14.62%;其中,住宅成交3193套,環比上升23.71%,成交均價7130元/㎡,環比下降1.19%。

二、樓市要聞

1、財政部、稅務總局近日印發關于公共租賃住房稅收優惠政策的公告。公告指出,對公租房免征房產稅。對經營公租房所取得的租金收入,免征增值稅。公告明確,對公租房建設期間用地及公租房建成后占地,免征城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房,按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。對公租房經營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房,按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的印花稅。

2、近日,住房和城鄉建設部、國家發展改革委、財政部、自然資源部共同印發《關于進一步規范發展公租房的意見》,就完善城鎮住房保障體系,進一步規范發展公租房作出部署。意見指出,要以政府為主提供基本住房保障,因地制宜加大公租房發展力度,不斷增強困難群眾對住房保障的獲得感、幸福感和安全感。

3、5月1日,梧桐山莊體驗中心傾情開放。

4、5月11日,天譽合府盛大開盤。

5、5月19日,陽光·瓏悅臺接待中心盛裝亮相。

6、5月25日,領地天嶼盛大開盤。

7、5月25日,信智城盛大開盤。

三、一級市場——土地交易分析

1、土地出讓

2019年5月,南充市主城區以拍賣方式出讓9(幅)商住類地塊的國有土地使用權,總面積962.52畝,環比上升334.86%。

2019年5月南充主城區商住類土地出讓情況.png

2、土地成交

2019年5月,南充市主城區無商住類土地成交。

四、二級市場——商品房交易分析

(一) 新建商品房預售分析  

2019年5月,南充主城區獲批預售許可證47張,新增房源3113套,環比上升9.38%,新增面積28.93萬㎡,環比上升8.11%。其中,新增住宅2543套,環比下降5.15%,住宅面積25.91萬㎡,環比上升0.97%,新增商業用房266套,車庫303套,其他用房1套。5月開發商新推住宅房源套數有所減少,新推非住宅房源有所增加,新推總房源較上月有所上升。

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