南充樓市2018年12月交易數據分析報告

2018-12-29 16:16:20    來源:南充房產信息網 手機看新聞

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一、市場概況

(一)土地市場:2018年12月,南充市主城區出讓21(幅)商住類地塊,總面積960.07畝,環比上升81.57%; 本月南充市主城區成交6(幅)商住類地塊,成交面積766.15畝,成交均價319.57萬元/畝。

(二)商品房市場:2018年12月,南充市主城區新增房源5501套,環比下降22.46%,新增面積32.56萬㎡,環比下降42.54%。其中,新增住宅1840套,商業用房301套,辦公用房194套,車庫3163套,其他用房3套。

本月南充市主城區新建商品房成交2866套,環比下降36.80%,成交面積23.58萬㎡,環比下降36.29%,成交金額16.09億元,環比下降36.85%;其中,住宅成交1899套,環比下降44.11%,成交均價6928元/㎡,環比下降1.42%。

二、樓市要聞

1、12月5日,針對政協提出的《關于盤活低效用地支持實體經濟發展的提案》,國家稅務總局答復政協提案指出,在推進房地產相關稅收制度立法與改革過程中,統籌研究房地產交易環節與保有環節的稅收政策,發揮稅收職能作用,為減少工業用地閑置、服務實體經濟轉型升級創造良好稅收環境。

2、12月6日,住房城鄉建設部在廣西首府南寧舉辦了“推動城市高質量發展系列標準發布”活動,發布包括《海綿城市建設評價標準》《綠色建筑評價標準》在內的10項標準,旨在適應中國經濟由高速增長階段轉向高質量發展階段的新要求,以高標準支撐和引導我國城市建設、工程建設高質量發展。

3、12月12日,國家發展和改革委員會發布《關于支持優質企業直接融資進一步增強企業債券服務實體經濟能力的通知》(以下簡稱《通知》),支持建筑業、房地產業營業收入大于300億元的企業進行發債融資。

4、12月23日,《土地管理法修正案(草案)》提請十三屆全國人大常委會第七次會議審議,以推動農村土地制度改革依法進行。此次草案主要修改完善了土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度、強化耕地尤其是永久基本農田保護等內容。

5、12月24日,在全國住房和城鄉建設工作會議上,住房和城鄉建設部針對明年的房地產市場調控明確表示:“明年要以穩地價、穩房價、穩預期為目標,促進房地產市場平穩健康發展。”

6、12月1日,海倫堡·嘉悅灣臨時售樓中心全城開放。

7、12月1日,石榴紫宸府京韻生活體驗區盛大開放。

8、12月9日,萬美T21廣場首屆孕嬰童商品展博會盛大開幕。

9、12月29日,中南春江閱盛大亮相。

10、12月30日,南充恒大御峰盛大開盤。

三、一級市場——土地交易分析

1、土地出讓

2018年12月,南充市主城區以拍賣和掛牌方式出讓21(幅)商住類地塊的國有土地使用權,總面積960.07畝,環比上升81.57%。

2018年12月南充主城區商住類土地出讓情況.jpg

2、土地成交

2018年12月,南充市主城區成交6(幅)商住類地塊的國有土地使用權,成交面積766.15畝,成交均價319.57萬元/畝。

2018年12月南充主城區商住類土地成交情況.png

四、二級市場——商品房交易分析

(一)新建商品房預售分析  

2018年12月,南充主城區獲批預售許可證34張,新增房源5501套,環比下降22.46%,新增面積32.56萬㎡,環比下降42.54%。其中,新增住宅1840套,商業用房301套,辦公用房194套,車庫3163套,其他用房3套。

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