南充樓市2016上半年交易數據分析報告

2016-07-07 11:05:36    來源:南充房產信息網 手機看新聞

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一、2016上半年房地產行業整體情況概述

      1、全國房地產行業重大政策及概況

      (1)全面頒發“不動產權證書“

      全省國土資源工作會議決定,四川2016年將全面頒發“不動產權證書”,不再發房產證。

      (2)推廣街區制 建設新型住宅區

      《中共中央 國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》文件出臺,要求新建住宅將推廣街區制,不再建封閉住宅小區。

      (3)降低首付比例 促進庫存去化

      2月2日,央行決定在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點。

      (4)調整公積金賬戶存款利率

      自2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率,調整為統一按一年期定期存款基準利率執行,即一年1.5%。

      2、南充房地產行業整體情況動態

      2016年1月起,南充市民還房貸可直接從公積金賬戶扣款。

      1月17日,華林?時代廣場亮相。

      5月1日,朗瑞兒童公園開園。

      5月18日,春風紫金港一期交房。

      5月20日,中南世紀城交房。

      5月28日,錦通滿庭芳三期開盤。

      6月18日,寶信金色廣場水上樂園正式開園。

      6月22日,春風?玫瑰園四期北投項目交房。

      6月25日,悅中心開盤。

      6月30日,綠地城、碧桂園、仁和春天交房。

二、土地市場

      2016上半年南充土地市場供應總量為14宗,供應面積659.16畝。三區供應量較為均衡,其中順慶區以6宗的供應量略高于其他兩區;嘉陵區和高坪區分別供應4宗。

      在成交方面,三區總成交量9宗,遠遠低于供應量,成交面積430.27畝,成交價格120.06萬元/畝,成交時間主要集中在4-5月份,嘉陵區成交5宗高于其他兩區,且成交價格最高,順慶區由于有一宗工業用地成交,均價被拉低。其中,順慶區土地成交的區域主要在任家溝片區,嘉陵區的成交土地則集中在白馬片區。

土地情況表格.png

土地供應走勢.png土地成交走勢.png土地價格走勢.png

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